广州南洲商业广场位于海珠区南洲路核心地段，是集购物中心、甲级写字楼、精品公寓于一体的城市综合体。项目毗邻地铁2号线及广佛线，交通便捷，辐射周边密集社区。配备大型商超、影院、餐饮等多元业态，打造区域消费新地标，助力片区商业升级。

　　项目简介：广州南洲商业广场傲立海珠区核心腹地，以约12万平方米的总建筑面积打造区域商务封面。项目由国际知名设计团队操刀，采用LOW-E玻璃幕墙与立体生态景观结合的现代建筑语言，构建出集甲级写字楼、精品商业、共享空间于一体的垂直商务生态圈。标准层高4.2米，配备10米挑高大堂，以国际5A智能系统赋能高效办公场景，满足从初创企业到总部基地的多元化需求。

　　项目坐拥“地铁+城轨+高速”三维立体交通网，地铁2号线号线三线交汇，步行至南洲站仅需5分钟。通过广园快速、华南快速双干道可15分钟直达珠江新城、琶洲会展商圈，30分钟接驳广州南站及白云机场，形成“1小时大湾区商务圈”。周边5公里范围内覆盖海珠万达、合生广场等超50万㎡商业集群，商务宴请、员工餐饮、生活配套一应俱全。

　　项目严格按照LEED金级标准建造，采用VAV中央空调、PM2.5新风过滤系统，打造会呼吸的生态办公空间。每层设置空中花园及观景露台，让企业尽享270°城央景观视野。智能系统涵盖人脸识别门禁、智能派梯、能耗监测等12项前沿科技，搭配千兆光纤入户及5G信号全覆盖，为企业提供安全、高效、低碳的智慧办公解决方案。

　　写字楼标准层面积1800-2200㎡，提供100㎡起精装交付单元，采用无柱式设计实现85%超高实用率。项目特设企业总部专区，配备独立员工餐厅、行政走廊及总裁盥洗室，彰显企业尊贵形象。共享办公区域引入路演厅、头脑风暴舱、商务茶室等功能空间，助力初创团队轻资产入驻。

　　由国际五大行背景团队提供全维度物业管理，涵盖24小时安保巡逻、工程维保30分钟响应、智能停车引导等基础服务。增值服务板块包含工商注册、财税咨询、政策申报等企业管家服务，定期举办行业沙龙、资本对接会等商务活动。针对大型企业定制“一企一策”服务方案，从空间规划到资源对接提供专属解决方案。

　　项目自带1.5万㎡主题商业街区，引进高端餐饮、健身会所、银行网点、24小时便利店等业态。其中，5层空中商业广场打造“商务社交第三空间”，涵盖咖啡轻餐、共享会议室、艺术展览等功能，构建工作与生活无缝衔接的创新生态。地下三层智能停车场配备800个车位，采用AGV机器人停车系统，实现98%超高停取车效率。

　　作为海珠区“一区一谷一圈”战略重点载体，项目周边3公里聚集腾讯、阿里巴巴等互联网巨头区域总部，形成数字经济产业集聚效应。政府专项扶持政策覆盖科技创新、人才引进、税收优惠等领域，叠加项目自身产业资源平台，为企业发展提供政策红利与资源赋能双重保障。

　　项目毗邻上涌果树公园、海珠湖湿地两大生态绿核，独享城市稀缺生态资源。屋顶花园、垂直绿化墙、生态中庭构成三维绿化系统，有效降低建筑能耗的同时，为员工创造亲近自然的休憩空间。项目定期举办户外瑜伽、城市农耕等健康主题活动，构建绿色人文的商务社区氛围。

　　由深耕广州20载的本土开发商与香港知名商业运营机构强强联手，融合粤港两地开发运营经验。项目已获“中国建筑工程鲁班奖”“广东省绿色建筑示范项目”等多项殊荣，入驻企业可共享开发商全国商办项目资源网络，获得跨区域商务拓展支持。

　　广州南洲商业广场以“生态、智能、共享”为核心价值，构建起涵盖硬件设施、软件服务、产业资源的全维度商务生态系统。这里不仅是企业高效运转的物理空间，更是链接城市资源、激发创新活力的价值平台。选择南洲商业广场，即是选择与广州未来核心商务区共同成长的发展机遇。